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久居悉尼QVB的我为你奉上这份澳洲留学租房攻略
HUARENGO PTY LTD-zoey / 2018-10-12

相信很多去澳大利亚留学的同学,在收到offer之后,最关心的问题之一,就是住宿问题了吧。


毕竟出门在外,经历和感触最深的,恐怕就不得不说说租房那点事儿。


它确实让人感到耗时又耗力。









大家都知道,要租房还得先从网上搜索房源开始,但你不可能看完所有的房源信息,


也不可能跑遍所有你看中的房子,想象这么耗费时间和精力的前提,真心累呀。









那该怎么样找到一个适合自己的房子,怎么样找到一个便宜的房子,怎么样避免被中介坑钱…


今天给大家介绍一些租房所应该考虑到的实用性问题,希望能对大家有所帮助!


在租房子前,建议你要列出以下这几个指标,比如 :


1.离学校的距离(最好用时间衡量)


2.周边交通便利程度(步行5分钟之内有几家公交站?)


3.安全程度(周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉?这个区是否发生过刑事案件?)


4.物资丰富程度(步行10分钟之内有几家超市?)


5.房租


6.室友数量及相处情况


7.房子设施(例如几人共享一个卫浴)


接下来是实际take房子的过程


首先要确认available日期


在找房子前,第一点就要看好房子available的日期,最好在你入住日期之前不超过一周。


一般来说,房子会在available之前一个月发布。


房子是否有家具配套


你一定要清楚澳洲的租房概况,大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域,


city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵,相比没有家具的房屋,平均高出50刀左右。


如不确定,可以电话或邮件咨询中介。


如选择了没有家具的房屋,可以去宜家购买新家具,也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。


实际考察细看房


Inspection日期上,按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。


建议留学生们一定要实地查看,包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况,以及周边环境等。


看房时间很短,一般为15分钟,错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。


填写好申请表


一般来说,填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意,与未来的室友一起填写申请表。


一个人take下两室或多室房屋的难度较大,最好提前找好室友。


填写申请表时,注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保,成功率大。


并且还要注意租期,有些房屋租期要求12个月。


你可以从租客手中转合同


上一任租客take下来房子,租期未满便因故不想租了。


此时他需要找到人顶替完成他的租期,是为“转合同”。


转合同是与中介签约,而非上一任租客。这个难度相对较小,不需要担保人,只要与上一任租客沟通好。


但你要做好心理准备,转合同的押金处理是较为复杂的。


有师姐经历过转合同,中介要求师姐和室友付给上一任租客押金(而非中介),


押金数量由我和室友,以及上一任租客商量定夺。


等租约期满,中介将押金退给师姐和她的室友,而非上一任租客(押金数量依赖于房屋损坏、清洁情况)


选择室友也很关键


室友的素质可谓参差不齐,尤其是阿村的房子很多隔音不好,有的室友却深夜打游戏,简直不能再酸爽。


因此,我在租房之前先提前几个月找好室友,考察之,再整租房子。


有一个师哥介绍,那一次他在BBSFlatmate上面都发过帖子找室友,也确实找到了好室友。


师哥选室友前也也有这些考虑的因素:


1)噪音问题:是否打游戏、开party、带朋友回家(师哥说自己喜欢安静,因此带朋友回家的一律pass


2)作息问题:半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈


3)责任问题:家里东西坏了是否能联系中介或房东,或者承担自己的责任,而非不闻不问,推卸责任?


做饭之后能否及时清理战局?家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒?


这些小事虽然不值一提,但长时间的相处会使你足够烦心。


总之好室友的标准是:愿意承担责任、不互相打扰。


至于能否聊得来,那就看运气了。









在对他人的选择上你有所顾虑或者前提,那么在要求别人时也意味着你以同样的标准要求自己。


如果自己影响室友,却要求室友以德报怨,那难免被贴上双标的标签了。


最后,希望留学澳洲的你,能够顺利地过了租房这一关,尽早展开你在异国他乡的留学生活吧!




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